by Home loan ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಎಲ್ಐಸಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ (LIC Housing Finance) ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದು, ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಶೇ. 7.15ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಲಿದೆ. ಇದು ದೇಶದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿರುವ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದ (SBI) ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ದರಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಆಗಿದೆ.
ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಬಳಿಕ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪೈಪೋಟಿ ಜೋರಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ LIC Housing Finance ಈ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದಾಖಲೆ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಿಗುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ದರ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
SBIಗಿಂತ LIC ಗೃಹ ಸಾಲ ಏಕೆ ಅಗ್ಗ?
ಪ್ರಸ್ತುತ SBI ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಶೇ. 7.25ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ LIC Housing Finance ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಶೇ. 7.15ರ ಬಡ್ಡಿ ದರ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆ EMIಯಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ದೊರಕಿದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಈ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಲಭ್ಯ?
ಈ ವಿಶೇಷ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಗ್ರಾಹಕರ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹಾಗೂ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ನಿಗದಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
825 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು
₹5 ಕೋಟಿ ವರೆಗೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ – 7.15% ಬಡ್ಡಿ
₹5 ಕೋಟಿ ರಿಂದ ₹15 ಕೋಟಿ ವರೆಗೆ – 7.45% ಬಡ್ಡಿ
ಇತರ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಸಹ LIC Housing Finance ವಿಭಿನ್ನ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಿದ್ದು, ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಆಧಾರಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
LIC Housing Finance ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರಿಸ್ಕ್ ಆಧಾರಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದಷ್ಟು, ಬಡ್ಡಿ ದರವೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಶಿಸ್ತಿನಿಂದ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭವಾಗಿದೆ.
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಂದರೇನು?
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎನ್ನುವುದು 300 ರಿಂದ 900 ನಡುವಿನ ಮೂರು ಅಂಕಿಯ ಸಂಖ್ಯೆ. ಇದು ನೀವು ಹಿಂದೆ ಪಡೆದ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.
ಮನೆ ಸಾಲ ಯೋಚನೆ ಇದ್ದರೆ ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ
ಬಡ್ಡಿ ದರ ಇಳಿಕೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಸ್ಪರ್ಧೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ EMI ಸೌಲಭ್ಯ—all together—ಇದೀಗ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು LIC Housing Finance ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
